Casa de Alto Padrão para Locação – Ponta das Toninhas, Ubatuba

Descubra uma experiência exclusiva de conforto, privacidade e contato com a natureza nesta magnífica casa de costeira, localizada no condomínio Ponta das Toninhas, em Ubatuba. Com uma vista deslumbrante para o mar aberto e para a Ilha Anchieta, o imóvel oferece um cenário privilegiado, acesso direto ao mar por uma escada de pedras e uma estrutura completa para desfrutar momentos inesquecíveis com a família e os amigos.

Completamente reformada em 2010, a propriedade apresenta aproximadamente 400 m² de área construída, distribuídos em quatro níveis, em um terreno de 1.070 m², além de uma área de preservação ambiental de aproximadamente 800 m², com acesso direto ao mar. Ao todo, são cerca de 1.870 m² de área, proporcionando amplitude, privacidade e integração com a paisagem natural.

A casa pode acomodar confortavelmente até 12 pessoas, sendo ideal para famílias numerosas, grupos de amigos e pessoas que procuram uma propriedade exclusiva em meio à natureza.

Distribuição dos ambientes

Pavimento superior – Área social

O pavimento superior reúne os principais ambientes de convivência da residência, com espaços amplos e funcionais, valorizados pela integração com a paisagem.

• Sala de estar confortável.
• Sala de jantar.
• Sala de TV com banheiro, que também pode ser utilizada como quarto ou suíte.
• Cozinha equipada com armários embutidos e despensa.
• Lavanderia.

Pavimento intermediário – Área íntima

A área íntima conta com quatro quartos, todos em formato de suíte, com banheiros completos com chuveiro e ar-condicionado, proporcionando conforto e privacidade aos hóspedes.

• Suíte master com closet.
• Duas suítes com camas de casal e armários embutidos.
• Uma suíte com beliches, ideal para acomodar crianças ou hóspedes adicionais.

Pavimento inferior – Lazer e convivência

O pavimento inferior foi planejado para reunir lazer, gastronomia e momentos de confraternização, com uma ampla área coberta voltada para a piscina e uma vista privilegiada para o mar.

• Churrasqueira.
• Fogão de duas bocas.
• Bancada com pia.
• Geladeira com freezer.
• Adega climatizada com aproximadamente 8 m³.
• Banheiro completo com chuveiro.
• Ampla área coberta em frente à piscina, com vista para o mar.

Nível da piscina

Neste nível, a propriedade conta com mais uma suíte, equipada com banheiro completo, além de um espaço destinado ao armazenamento de ferramentas.

Área externa e piscina

A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, com piscina de aproximadamente 4 x 8 metros e profundidade de 1,80 m, ideal para aproveitar os dias ensolarados e relaxar contemplando o mar.

O acesso direto ao mar por uma escada de pedras proporciona uma experiência diferenciada, permitindo desfrutar da paisagem costeira e da proximidade com a natureza.

A área de preservação ambiental anexa amplia a sensação de exclusividade e contato com o ambiente natural, tornando o imóvel especialmente atrativo para quem valoriza tranquilidade e privacidade.

Estrutura complementar

Além da residência principal, a propriedade oferece uma estrutura adicional que contribui para a praticidade e a organização do imóvel.

• Dois depósitos privativos com acesso pela rua.
• Dependência para caseiro composta por sala, quarto, cozinha e banheiro completo com chuveiro.
• Câmeras de vigilância na propriedade, com monitoramento 24 horas.
• Sistema próprio de geração de energia por painéis fotovoltaicos, com geração aproximada de 450 kWh por mês.
• Internet por fibra óptica.

O sistema de energia solar está em operação desde abril de 2022, agregando um diferencial de sustentabilidade à propriedade.

Segurança e infraestrutura do condomínio

Localizada em uma rua sem saída, a casa está inserida em um condomínio com acesso controlado e estrutura de segurança, oferecendo mais tranquilidade aos moradores e hóspedes.

Entre os diferenciais estão:

• Guarita de entrada com portão eletrônico.
• Controle de acesso 24 horas.
• Segurança 24 horas com ronda.
• Monitoramento por câmeras na residência.
• Ambiente reservado, com maior privacidade.

Uma experiência exclusiva à beira-mar

Esta propriedade reúne características raras em um único imóvel: vista panorâmica para o mar aberto e para a Ilha Anchieta, acesso direto ao mar, piscina privativa, ambientes amplos, diversas suítes e uma área externa integrada à natureza.

É uma excelente opção para quem busca uma casa de alto padrão para locação na região da Ponta das Toninhas, em Ubatuba, com estrutura para receber até 12 pessoas e desfrutar de momentos especiais em um cenário privilegiado do litoral paulista.

Um refúgio exclusivo para viver o melhor do litoral, com conforto, privacidade e o mar como parte da paisagem cotidiana.